Росреестр xml схемы актуальные. О программе XML Конструктор

В данном разделе предлагается для скачивания программы XML Конвертер / XML Конструктор / XML Отчёты / Просто Подписать / XML Контакт — Росреестр.

Примеры формирования электронных версий документов с помощью программы XML Конструктор и их печатных аналогов с помощью программы XML Отчёты можно скачать в разделе . Также предлагаем посмотреть раздел , в котором вы найдете различные бесплатные утилиты, библиотеки и другое.

Программа XML Конвертер настроена для преобразования XML-файлов/документов Росреестра таких как кадастровые выписки, кадастровые планы территории в другие, удобные для использования форматы, такие как MIF/MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

Программа XML Конструктор настроена на создание электронных версий в формате XML, таких документов для кадастровой деятельности как межевые планы, технические планы, карта(план) и др., а также уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений согласно закону FATCA.

Программа XML Отчёты настроена на преобразование электронных документов для кадастровой деятельности таких как межевые планы, технические планы, карта(план) в соответствующие печатные (бумажные) аналоги.

Программа Просто Подписать предназначена для создания и проверки электронных цифровых подписей (ЭЦП).

Программа XML Контакт-Росреестр предназначена для взаимодействия с веб-сервисом Росреестра, т.е. создания заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, запросов сведений кадастра, получения результатов по данным заявлениям и запросам.

Все программы (кроме Просто Подписать и XML Контакт-Росреестр) имеют демонстрационный режим длительностью 30 дней, позволяющий использовать функционал программ без ограничений. После истечения периода действия демонстрационного режима полагается либо приобрести полные версии программ, либо прекратить их использование. Программа Просто Подписать является бесплатной программой и не имеет ограничений в использовании. Программа XML Контакт-Росреестр находится на стадии бета-тестирования и в настоящее время ее использование бесплатно.

ВАЖНО! Для преобразования с помощью программы XML Конвертер или XML Конструктор XML файлов большого размера нужно скачать и установить внешний обработчик запросов XQuery и перед преобразованием указывать его в соответствующем поле программы. В настоящее время поддерживается два свободно распространяемых обработчика запросов AltovaXML 2010 (разработчик www.altova.com) и Saxon-HE 9.5 (разработчик www.saxonica.com). Скачать их можно с сайта производителя или с данного сайта по ниже приведенным ссылкам:

ВАЖНО! Перед тем как приступить к работе с программами необходимо ознакомиться с инструкциями. Особенно это важно для программы XML Конструктор, т. к. перед работой необходимо понять принцип работы данной программы. Инструкции находятся в той же папке, что и исполнительный файл программы, т. е. для XML Конструктора в папке «c:\ProgramFiles\XMLCON\XMLConstructor\XMLConstructor-help.rtf». Вызвать инструкцию можно через ярлык из главного меню программ Windows, т. е. для XML Конструктора «Пуск->Программы->XMLКонструктор->XML Конструктор — Инструкция». Для программы XML Конструктор инструкция также доступна через меню Справка.

14. Формирование выгрузки в виде XML -файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

1. Перед формированием выгрузки необходимо отсканировать распорядительный документ (Постановление, Распоряжение или др.), сопроводительное письмо, доверенность (по необходимости, если ЭЦП не на главу администрации). Шаблоны сопроводительного письма и доверенности можно скачать в «АИС ИЗК» в меню «Помощь» нажатием на ссылку «Шаблоны сопроводительного письма и доверенности». Все перечисленные документы должны быть в одном отсканированном файле формата « pdf ». Файл должен называться «Постановление №_. pdf ».

2. Затем создать папку на рабочем столе под названием «Выгрузка в Росреестр». Перенести файл «Постановление №_. pdf » с отсканированными документами в папку «Выгрузка в Росреестр».

3. Для формирования выгрузки необходимо перейти в карточку участка и нажать на кнопку «Выгрузка в РОСРЕЕСТР»

4. Выберите нужный пункт для создания выгрузки в Росреестр на основании распорядительного документа (Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение вида разрешенного использования.

Выберите в разделе «Информация о заявителе», в поле «Наименование органа власти (заявитель)» свою организацию. Если поля «Адрес электронной почты», и «Телефон» не заполнены, то позвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК» по телефону (8-301-2) 23-28-91.

В разделе «Контактное лицо» заполните все поля. Если ЭЦП выдано на главу, то необходимо заполнить данные главы администрации. Если ЭЦП на специалиста, то соответственно нужно заполнять раздел «Контактное лицо» данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений» введите в поле «Новое значение разрешенного использования» новый вид использования из распорядительного документа. В поле «Использование участка по справочнику» выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенных документах», в поле «Наименование представленного документа» выберите вид распорядительного документа (Постановление или Распоряжение). Введите «Номер документа», «Дату выдачи документа (ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавший документ»

Приложите отсканированный документ, нажав на кнопку «Выберите файл».

После заполнения всех вышеперечисленных полей нажмите на кнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файла см. п. 6

6. Для скачивание выгрузки в Росреестр (XML -файла) необходимо нажать правой кнопкой мыши на ссылку «Скачать»

Откройте папку «Выгрузка в Росреестр», в которой находятся файл «Постановление №_.pdf». Далее перейдите в 15 раздел.

Программа XML Конструктор предназначена для создания XML-файлов произвольной структуры, заданной в XML-схеме. Программа позволяет выполнить ввод исходной информации с осуществлением контроля вводимой информации; сохранение всей введенной информации в XML -файл специального унифицированного формата; преобразование из файла данного формата в целевой XML- файл, соответствующий XML -схеме; проведение контроля сформированного XML -файла на соответствие данной схеме; подпись целевого XML -файла и файлов-приложений с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП); объединение и упаковку сформированного пакета информации в единый ZIP- архив.

XML Конструктор использует следующий подход для хранения информации и формирования окончательно XML-файла. Во время редактирования и сохранения данных XML Конструктор использует два XML-файла. Первый файл называется XML-файл в Родном формате , а второй XML-файл в Целевом формате . Файл в Родном формате XML Конструктора – это XML-файл в очень простом формате с расширением XCN , который хранит информацию в унифицированном виде, как набор форм-таблиц, объединенных в пакет информации. Данный формат имеет очень простую структуру, позволяет быстро выполнять операции считывания информации из него и записи и самое главное удобен для преобразования. Именно этот формат используется для команд Открыть , Сохранить . Файл в Целевой формате – это XML-файл в формате, который требуется получить (например, XML-файл электронной версии межевого или технического плана, уведомления о залоге и т. д.). Целевой XML- файл получается из Родного путем выполнения преобразования Xquery и формируется после выполнения команды Сохранить-Преобразовать . Сразу после формирования целевого файла выполняется его валидация, т. е. процедура проверки сформированного файла на соответствие XML -схеме. При необходимости в программе предусмотрена возможность получения XML -файла в родном формате из XML -файла в целевом формате. Для этого нужно воспользоваться противоположной командой Открыть-Преобразовать , которая вызывает обратное преобразование Xquery над целевым файлом, формирует родной файл и загружает его в программу.

Вся вводимая в программу информация, сохраняемая в файл в родном формате с расширением XCN, называется Пакетом данных . В совою очередь этот пакет данных разделяется на набор Форм-таблиц . Данный термин введен, т. к. Форму-таблицу можно трактовать, просматривать и редактировать, и как набор заполненных форм, состоящих из набора полей, и как таблицу разбитую на колонки и ряды, при этом полям формы соответствуют колонки, а одной заполненной форме соответствует один заполненный ряд таблицы, который также можно назвать одной записью в Форме-таблицы. Сменить отображение и способ редактирование Формы-таблицы с табличного вида на вид формы и обратно можно командой Сменить вид . Если запись в форме-таблице должна быть только одна, например общие сведения пакета, то в этом случае программа создает эту единственную запись в форме-таблице автоматически и не позволяет создавать дополнительные записи в такой форме-таблицы или удалять их. В остальных случаях формы-таблицы создаются пустыми, а количество записей (рядов) в них регулируется командами Добавить ряд (запись), Удалить ряды (записи). Отдельным видом формы-таблицы является справочник. Записи в данную форму-таблицу загружаются сразу после загрузки структуры пакета, как правило, напрямую из XML -схемы, их нельзя редактировать, данные из такой формы-таблицы не записываются в пакет данных.

Формы-таблицы могут иметь связь друг с другом. Во-первых, они связаны визуально, когда общие сведения, касающиеся одного направления, объединены и представлены на общей вкладе, например все данные о помещении объединены на владыке помещение. Во-вторых, могут использоваться связи, аналогичные связям в базах данных, например, ссылки на справочник или связи один ко многим, например одной записи об участке в таблице участков может соответствовать несколько записей о частях участков в таблице частей участков. В-третьих, может использоваться понятие дочерней формы или вложенности таблиц. Например, форма-таблица на каталог координат участка является дочерней для формы-таблицы участки. В этом случае для каждой записи в таблице участков будут создаваться на отдельной вкладке таблица для каталогов участков.

При создании XML-файлов важно отслеживать корректность вводимой информации в элементы ввода или поля данных или ячейки таблицы (смотря как рассматривать форма или таблица). Поэтому при редактировании данных в XML Конструкторе на большинство элементов ввода наложены ограничения. Элементы ввода разделены сейчас на следующие типы: текст, число, выбор, дата, идентификатор GUID , запрос, ссылка на файл.

В Тестовый элемент, если на него не наложено никаких ограничений, можно записать любой текст. Однако на большинство текстовых элементов наложены ограничения и в них можно ввести не любое значение. Контроль и ограничение ввода в текстовые поля осуществляется при помощи Регулярных выражений.

Многострочный тестовый элемент аналогичен обычному, но позволяет редактировать текст, состоящий из нескольких строк.

Числовой элемент позволяет вводить только цифры, при этом контролируется необходимое число цифр после разделителя целой и дробной части.

Элемент Выбор позволяет выбрать определенное значение из справочника или из другой формы-таблицы. Здесь важно понимать, что в XML-файлы, как правило, записывается не само тестовое значение, а код или идентификатор данного значения. Поэтому при хранении и копировании полей типа Выбор через буфер обмена используется не текстовое значение, а его код. Значения и коды для элемента выбор используются из загруженных справочников. Также при заполнении элемента выбор могут предоставляться данные из ранее заполненных таблиц, что позволяет установить связь между таблицами.

Элемент Дата предназначен для ввода и хранения даты в формате ГГГГ-ММ-ДД, используемого в XML.

Элемент GUID предназначен генерации и хранения уникального идентификатора GUID, который необходим для создания некоторые пакетов информации.

С помощью элемента Запрос добавлена возможности заполнения текстового поля при помощи запроса Xquery.

Примеры рабочих экранов программы XML Конструктор:

Вкладка «информация об участках», вид — форма:

Вкладка «информация об контурах участков», вид — таблица:

Вкладка «каталог координат», вид — таблица:

Вкладка «характеристики здания», вид — форма:

• простота использования и высокая скорость работы

в комплекте с программой поставляются формы, запросы и структуры пакетов для электронных версий документов для кадастровой деятельности, банковской сферы

возможность настройки форм, структуры пакетов, запросов преобразования XQuery, т.к. все они предоставляются в открытом виде

программа не ограничена форматами создаваемых XML-файлов и в рамках одной программы можно создавать электронные версии всех необходимых XML-документов

программа использует унифицированный механизм хранения и редактирования данных в виде набора форм-таблиц

• возможность загружать в программу XML-файлы, созданные иными программами, используя обратные преобразования XQuery

возможность представления данных как в виде форм, так и в виде таблицы

встроенный механизм валидации сформированных XML-файлов по XML-схемам

контроль вводимых данных по регулярным выражениям

позволяет не привязываться к какой-либо определенной системе ГИС и САПР для подготовки графических данных

использование стандартной технологии XML-преобразования XQuery

небольшой размер инсталлятора, простота установки

не требует установки дополнительных библиотек – все необходимые библиотеки уже включены в инсталлятор

В комплект стандартной поставки программы XML Конструктор входят формы, запросы и структуры пакетов для формирования электронных версий документов по следующим XML-схемам:

Новое в версии 1.7.2

• Добавлена возможность формирования XML-файлов по новой 6-й версии XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (TP_v06).

Новое в версии 1.7.1

• Добавлена возможность формирования XML-файлов уведомлений о залоге движимого имущества, подаваемых нотариусу, по новой версии xml-схемы PledgeNotificationToNotary с номером 2.3. В новой версии схемы к ранее существовавшим формам Уведомление о возникновении, изменении, прекращении залога движимого имущества (формы УЗ1, УИ1, УП1) и по облигациям (формы УЗ2, УИ2, УП2) добавлены новые формы Уведомлений о возникновении, изменении, прекращении залога при наличии договора управления залогом (формы УЗ3, УИ3, УП3) и форма Уведомления об исключении сведений о залоге на основании судебного акта (формы УП4) .
• Добавлена функция изменения размера шрифта приложения, позволяющая увеличить или уменьшить отображаемый размер вводимой информации.

Новое в версии 1.7.0

• Добавлена проверка орфографии по словарю для всех многострочных текстовых элементов ввода и избирательно для однострочных элементов ввода (таких как названия документов, организаций, наименование объектов, разрешенных использований и т.п.) с возможностью замены на правильный вариант в случае ошибки по правой кнопки мыши.
• Добавлена возможность импорта с помощью плагинов различных данных в формы-таблицы. Реализованы:
  • импорт графических данных (линий, полилиний, полигонов) из файлов в формате mif и dxf в формы-таблицы с каталогами координат;
  • импорт адресной информации из интернета с использованием веб-сервиса подсказок от dadata.ru (требуется получить бесплатный ключ доступа) и из xml-файлов выписок в формы-таблицы, содержащие покомпонентный адрес.

Примечание:

Программа XML Конструктор включена Приказом Минкомсвязи России от 18.09.2018 №475 в Реестр отечественного программного обеспечения за номером 4774.

Новое в версии 1.6.7

• Добавлена возможность формирования XML-файлов по двум новым XMLсхемам, которые соответствуют требованиям к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя №153/пр от 20.03.2018.

Новое в версии 1.6.6

• Добавлена возможность формирования XML-файлов уведомлений о банковских счетах налогоплательщиков США согласно закону FATCA, подаваемых в налоговую службу США (IRS) по 2-й версии XML-схемы (FatcaXML_v2.0). Для 2-й версии написано обратное преобразование, так что теперь можно загрузить в XML Конструктор отчеты FATCA созданные в других программах. Подробная оригинальная инструкция с описанием XML-схемы с примерами формирования расположена . Примеры отчетов FATCA в программе XML Конструктор можно скачать . Для формирования окончательного пакета на сдачу следует использовать утилиту , подробное описание которой расположено .

Новое в версии 1.6.5

• Для форм-таблиц к ранее существовавшим двум видам: виду-форме и виду-таблице, добавился новый третий вид: пространственный вид. Данный вид появляется для форм-таблиц содержащих пространственные данные (каталоги координат) и форм-таблиц, которые содержат вложенные таблицы с пространственными данными (например, участки, объекты недвижимости). Пространственный вид позволяет визуально отобразить и проконтролировать внесенные пространственные данные. Переключение на данный вид осуществляется стандартной командой «Переключить вид» (Ctrl+F).
• Введен более строгий контроль версии программы. В диалоге «О программе» теперь всегда отображается актуальный номер версии с учетом изменения ресурсов. Также текущий номер версии программы передается в запросы-преобразования и актуальный номер версии, там где это необходимо, прописывается в формируемых XML-файлах.

Новое в версии 1.6.4

• Добавлена возможность формирования XML-файлов по XML-схеме, используемой для формирования XML-документа – Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках (ActForest_v01).

Новое в версии 1.6.3

• Добавлена возможность формирования электронного документа по новой XML-схеме карты-плана территории (MapPlanTerritory_v01), которая оформляется при проведении комплексных кадастровых работ.
• Во всех структурах пакетов для актуальных xml-схем Росреестра в части адреса поле «Муниципальное образование» переименовано в «Город» в соответствии с наименование данного поля принятого в ФИАС. Добавлено поле «Городской район», которое несмотря на отсутствие данного поля в ФИАС используется в некоторых регионах.

Новое в версии 1.6.2

• Добавлена возможность формирования XML-файлов по 2-й версии XML-схемы электронного документа «Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». (SchemaParcels_v02). В новой версии координаты участков требуется давать с точностью два знака после запятой и добавлено поле для указания метода образования участков.

Примечание:
Не смотря на то, что по утверждающим документам новая версия xml-схемы схемы расположения земельного участка имеет 2-й номер в формируемых файлах в атрибуте Version должен проставляться номер версии 1-й, т. е. Version=»01″. Такие требования прописаны в xml-схеме.

Новое в версии 1.6.1

• Добавлена возможность формирования XML-файлов уведомлений о залоге движимого имущества, подаваемых нотариусу, по новой версии xml-схемы с номером 2.2 взамен раннее использовавшейся с номером 2.0. В новой версии схемы поменяли номер с 2.0 на 2.2, добавили поле для уникального идентификатора GUID, сделали поля, где указывается нотариус необязательными. Созданные по версии 2.2 уведомления можно отправить в Федеральную нотариальную палату через сайт https://www.reestr-zalogov.ru/packageUpload/index
• Исправлена ошибка связанная с настройкой форм-таблиц, содержащих каталоги координат. Не все подобные таблицы были помечены как таблицы для каталогов из-за чего могли быть ложные срабатывания проверки на пустые ряды. Также в каталогах межевых планов на уточнение границ новые координаты были ошибочно помечены как обязательные, из-за чего могли возникать ошибки при проверке (случай уничтожения старой точки).

Примечание:
Чтобы открыть созданные ранее уведомления по версии схемы 2.0 в структуре пакета версии 2.2 нужно в блокноте в файле пакета *.xcn заменить название пакета с PledgeNotificationToNotary на PledgeNotificationToNotary_2_2, либо сделать обратную загрузку из файла *.xml с помощью команды Открыть-Преобразовать.

Новое в версии 1.6.0

• Изменен и доработан механизм задания и отслеживания обязательных полей. Прежде свойство «обязательный» (в конце названия помечается символом *) могло быть задано только для полей и проверялось относительно формы-таблицы. Теперь данное свойство могут иметь еще формы-таблицы, группы полей и форм-таблиц. Обязательность теперь проверяется относительно ближайшей группы, а если поле не входит ни в одну группу, то оно проверяется относительно формы-таблицы, а если форма-таблица не входит ни в одну группу, то проверка идет относительно пакета. Группа или форма-таблица считаются заполненными, если в них заполнено хотя бы одно поле. Если поле получается безусловно обязательным, т. е. оно помечено обязательным и все группы, в которое оно входит помечены обязательными, либо поле не входит ни в одну группу, и такое поле оказывается не заполненным, то оно сразу подсвечивается как некорректное (выделяется красным). Те же поля, которые помечены как обязательные, но они входят не в обязательные группы, оказываются не заполненными, при том, что сама группа оказывается заполненной, выявляются в ходе предварительной проверки заполнения пакета перед преобразованием в целевой формат. Предварительные проверки включаются новой опцией в диалоге формирования окончательного пакета (появляется при вызове команды Сохранить-Преобразовать).
• Введено свойство «взаимоисключающий» (помечается символом ^), которое может быть задано как для группы так и для формы-таблицы. Задания данного свойства означает, что среди вложенных в подобную группу других групп, форм-таблиц или полей должно быть заполнено лишь одно. В случае заполнения взаимоисключающих элементов будет выдано предупреждение в ходе предварительной проверки. Совместно со свойством «обязательный» данные свойства позволяют довольно тонко настроить правила заполнения информации в пакете. Пример взаимоисключающих данных: заполняются либо поле СНИЛС заказчика, либо группа с паспортными данными и пропиской (для межевых, технических планов); заполняется разрешенное использование участка либо по классификатору, либо по документу (для межевых планов); заполняется либо форма-таблица для исполнителя кадастрового-инженера, либо форма-таблица для индивидуального предпринимателя, либо форма-таблица для организации (для карты-плана).
• Добавлена проверка некорректных пустых рядов, которая также проводиться в ходе выполнения предварительных проверок при формировании окончательного пакета. Форма-таблица с одним единственным рядом, который пустой считается пустой, но корректной. Наличие иных пустых рядов считается ошибкой. Исключение формы-таблицы для каталогов, где допустимым является наличие пустых рядов-разделителей, которые отделяют один контур от другого.
• При при подписании электронной подписью (ЭП) файлов формируемого пакета добавлена новая опция (включается в диалоге формирования окончательного пакета) позволяющая сохранить раннее созданные ЭП. Например, в состав пакета включен электронный документ уже заверенный ЭП иного лица. При включении данной опции во время подписывания файлов пакета программа проверит корректность имеющихся ЭП, и, если она корректна, сохранит данную подпись, подписав только те файлы, у которые подписей нет. Примером применения данной опции может служить изготовление карты(плана) объекта землеустройства, когда документы-основания должны быть заверены ЭП органов власти, а сама карта(план) и иные приложения должны быть заверены ЭП кадастрового инженера.
• Улучшен механизм определения соответствия строки и позиции с ошибкой валидации в формируемом XML-файле и формы-таблицы, записи, поля в структуре исходного пакета.

Примечание:

• Новая версия программы XML Конструктор 1.6.0 не содержит новых структур пакетов для формирования документов по каким-либо новым XM-схемам по сравнению с версией 1.5.5.
• Структуры пакетов версий 1.5.Х и 1.6.Х отличаются не значительно. Структуры различаются только иной простановкой свойств «обязательный» и «взаимоисключающий» у полей, форм-таблиц, групп. Также кое-где изменена вложенность полей и форм-таблиц в группы, позволив тем сам улучшить применение данных свойств.
• Версии программы XML Конструктор 1.5.Х и 1.6.Х могут эксплуатироваться на компьютере одновременно, т. к. их программные и ресурсные файлы устанавливается в разные папки.
• Формат родных файлов программы XML Конструктор (*.xcn) при переходу к новой версии не изменился.

Новое в версии 1.5.5

• Доработано формирование электронной версии заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества по версии 1 (StatementGKN_v01). Теперь возможно формирование заявлений не только о постановке на ГКН, но также и заявлений на учет изменений (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки), заявлений о внесении ранее учтенного объекта недвижимости, заявлений о внесении или изменении адреса правообладателя объекта недвижимости, заявлений о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, заявлений об исправлении технических ошибок.
• При заполнении информации о заявителях для схем, используемых для информационного взаимодействия (ZoneToGKN_v05, KAISToGKN_v05, NaturalObjectsToGKN_v03), добавлена возможность указания покомпонентного почтового адреса заявителей.
• Добавлена возможностей создания пакетов данных по новым XML-схемам: запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости версия 4 (RequestGKN_v04); заявления о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о представлении дополнительных документов на государственный кадастровый учёт, заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта версия 2 (StatementGKN_v02).

Примечание:

• Для отправки сформированных пакетов заявлений следует использовать программу XML Контакт - Росреестр.
• Веб-сервис Росреестра принимает в настоящее время заявления ГКН по версии 1 (StatementGKN_v01), а запросы сведений из ГКН по версии 3 (RequestGKN_v03). По новым схема 2-й и 4-й соответственно, заявления и запросы не принимаются, хотя данные схемы числятся актуальными на сайте Росреестра. Кроме того заявление о внесении дополнительных документов до сих пор принимаются по старой схеме Request_v17.
• В новых схемах изменены справочники адресных единиц и некоторые сокращения для адресных единиц изменились. Поэтому нужно быть внимательным при заполнении адреса по компонентам. Среди наиболее заметных изменений (полное наименование — старое сокращение — новое сокращение): строение — строен — стр, корпус — корп — к, комната — к — ком.

Новое в версии 1.5.4
Добавлена возможность создания электронных документов по следующим новым XML-схемам, утвержденным Приказом Росреестра № П/0465 от 15.09.2016 и используемых для осуществления информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости:

• XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон, версия 5 (ZoneToGKN_v05);
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, об изменении характеристик объектов недвижимости, версия 5 (KAISToGKN_v05);
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре и государственном водном реестре, версия 3 (NaturalObjectsToGKN_v03);
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, версия 1 (TerritoryToGKN_v01).

Примечание: При передаче в ГКН сведения о зонах с использованием новой XML-схемы ZoneToGKN_v05 графическая часть, содержащая координаты границ, может быть включена в пакет, как в виде документа «карты(плана)», созданного по ранее утвержденной XML-схеме MapPlan_v01, так и в виде документа «описание границ территории», созданного по вновь утвержденной XML-схеме TerritoryToGKN_v01. Основное отличие между схемами MapPlan_v01 и TerritoryToGKN_v01 в том, что последняя не содержит описание и характеристики образуемых, изменяемых зон - только графическая часть. Поэтому при передачи сведениях о зонах их характеристики должны быть приведены (а в случае использования карты-плана продублированы) в документе, созданном по XML-схеме ZoneToGKN_v05.

Новое в версии 1.5.3

• Добавлена функция определения для ошибки валидации (для которой выводится номер строки в сформированном файле и позиция) соответствующей формы-таблицы в редактируемом пакете информации, а также записи(ряда) и поля(колонки) в этой форме-таблице. Форма-таблица, которой соответствует ошибка становиться активной, а в поле, содержащее ошибку, перемещается курсор. Данная функция существенно упрощает выявление ошибок в формируемых XML-файлах. На работу этой функции настроены все типы пакетов, чьи XML-схемы числятся актуальными.

ВАЖНО!
Задача определения соответствия ошибки по позиции в сформированном файле данным в формах-таблицах редактируемого пакета довольно сложна и довольно часто не имеет однозначного решения. Чем сложней структура формируемого XML-файла, тем с большей вероятностью выявление соответствия может происходить ошибочно, частично или не быть выполнено вовсе. Поэтому вполне возможны ситуации, когда описанная выше функция может выявить только форму-таблицы (не выявив поля), которой соответствует ошибка, или вычисленная данной функцией запись(ряд) ошибочен (например, функция определила, что ошибке соответствует 2-й ряд, а реально 3-й), или же выявление соответствия вообще не сработало и даже не определилась форма-таблица.

Новое в версии 1.5.2

• Добавлена возможность формирования xml-файла обмена, используемого при взаимодействии между ФЦИ при ЦИК России, Банком России и участниками финансового рынка, осуществляемом с целью проведения предусмотренной законодательством РФ о выборах проверки достоверности сведений, представленных кандидатами в депутаты или на иные выборные должности в избирательные комиссии.
• Доработана загрузка файлов в родном формате (*.xcn) для случая загрузки частично не совпадаемых по формату данных (между структурой загружаемого файла и структурой пакета). Загрузка в данном случае происходит более корректно и позволяет сохранить максимальное количество совпадающих данных. Ситуация может возникнуть при ручной правке файлов xcn, например, с целью загрузки файлов, сформированных для более старой версии xml-схемы в структуру для более свежей xml-схемы.

Новое в версии 1.5.1

• Добавлена возможность формирования XML-файлов электронной версии межевого плана по 6-й версии XML-схемы (MP_v06).
• Исправление замечаний в работе программы версии 1.5.

Изменения, внесенные в 6-ю версию схемы межевого плана:

• При внесении местоположения или адреса образуемых участков добавлено поле, в котором надо в явном виде указать являются ли приведенные данные местоположением или адресом. Исключено поле для ввода неформализованного адреса. Адрес следует приводить исключительно разложенный по компонентам. Часть адреса, которая не может быть формализована, вносится в поле «Иное».
• Добавлен новый метод образования участков «Перераспределение с землями»
• Добавлена возможность указания вида разрешенного использования образуемых участков в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Изменения, отсутствующие в 6-й версии схемы межевого плана:

• Включенный в схему классификатор, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 соответствует первоначальной редакции, хотя актуальной является редакция от 30.09.2015 г.
• Раздел с описанием исходных пунктов не дополнен полями для указания состояния пунктов.
• Отсутствует аналог раздела 3.1. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения.

Новое в версии 1.5.0

• • «Умные» элементы ввода:
    • Для всех элементов ввода, кроме многострочного текста при вводе значений происходит удаление лишних пробелов, т. е. удаление двойных, ведущих, завершающих пробелов, и замена символов переноса строки и табуляции на пробелы.
    • Для элементов ввода чисел и дат используются локальные представления установленные в операционной системе, т. е. в качестве разделителя дробной части для чисел используется запятая (если в настройках системы не изменено), а формат даты используется ДД.ММ.ГГГГ. При этом запись в xml-файл происходит в прежнем виде в соответствии с правилами xml, т. е. с разделителем дробной части точка и форматом даты ГГГГ-ММ-ДД.
    • Для элементов ввода чисел и дат во время ввода происходит автоматическая замена некорректных разделителей на правильные, установленные в системе (т. е. на запятую для чисел и на точку для дат) и автоматическая корректировка формата, т. е. дополнения ведущим нулями (например, если день или месяц состоит из одной цифры) и завершающим нулями (например, если число должно иметь два знака после запятой, а введен один).
    • Нажатие клавиш вниз и вверх в случае пустого значения заполняет поле ввода для дат текущей датой, для чисел заполняет минимальным значением, для элемента ввода заполняемого запросом, вызывает запрос, для элемента ввода ссылка на файл вызывает диалог выбора файла, а в случае не пустого значения изменяет дату или число с минимальным шагом.
  • Для каждого поля ввода теперь кроме отслеживания состояния невалидный, которое отображается подсветкой красным фоном, также отслеживается состояние модифицированности, которое отображается синим шрифтом текста. Состояние модифицированности для поля ввода означает, что введенное в него значение изменено с момента последней загрузки файла или сохранения.
  • Для каждой формы-таблицы теперь отслеживается состояние невалидности, которое обозначается красным кружком на соответствующей вкладке и зеленым кружком, если форма-таблица валидная. Также отслеживается состояние модифицированности, которое отображается синим шрифтом подписи соответствующей вкладки. Форма-таблица считается невалидной, если на ней есть хоть одно невалидное значение введенное в поле ввода. Форма-таблица считается модифицированной, если на ней есть хоть одно модифицированное поле ввода, или с момента последней загрузки или сохранения в нее добавлены или удалены записи (ряды). Для пустых форм-таблиц и справочников иконки валидноти/невалидности не выводятся. Форма-таблица считается пустой, если в ней не более одной записи (ряда) и нет ни одного заполненного поля ввода.
  • Изменен принцип отображения вложенных форм-таблиц, то есть тех, которые создаются для каждой записи (ряда) в основной форме-таблице, например формы-таблицы каталогов координат для форм-таблиц участков. Теперь, если основная форма-таблица имеет вложенные, то на вкладке основной формы-таблицы появляется дополнительный ряд вкладок, так что на первой вкладке дополнительного ряда отображается основная форма-таблица (название на этой вкладке дублируется с вышерасположенной), а вторая и далее вкладки данного ряда предназначаются для создания вкладок для вложенных форм-таблиц. Данных вкладок будет столько, сколько вложенные форм-таблиц имеет основная форма-таблица (в настоящее время с целью совместимости с предыдущей версией программы в качестве вложенной используется строго одна форма-таблица, хотя новая версия может создавать несколько вложенных форм таблиц). На каждой вкладке для вложенных форм-таблиц будет создано столько вкладок под вложенные формы-таблицы, сколько записей (рядов) на основной форме-таблице.
  • Для полей ввода, групп полей ввода, форм-таблиц, групп форм-таблиц введен атрибут «обязательный». (Пока реализована только проверка на обязательное поле для формы-таблицы. В случае если форма-таблица не пустая, а обязательное поле не задано, то оно считается невалидным и подсвечивается красным фоном).
  • Добавлена возможность использования внешних обработчиков запросов XQuery, что дает возможность более быстро и эффективно преобразовывать XML-файлы больших размеров. Скачать дополнительные внешние обработчики запросов можно так же как и саму программу в разделе Скачать.

ВАЖНО!
В версии Конструктора 1.5 изменен принцип задания структуры пакета. В связи с этим версии 1.4 и 1.5 не совместимы в части загрузки структуры пакетов. Поэтому версия 1.5 устанавливает программные файлы и файлы ресурсов в отдельные папки так, что версии 1.4 и 1.5 могут работать на одном компьютере одновременно. С другой стороны формат и структура родных рабочих файлов программы (*.XCN) для каждого пакета полностью сохранены так, что эти файлы могут быть открыты как версией 1.4, так и версий 1.5. Также полностью без изменения в версию 1.5 из версии 1.4. перенесены запросы-преобразования, формирующие конечные целевые файлы *.XML.
При открытии файлов, созданных в предыдущей версии программы, или загружаемых обратным преобразованием файлов XML (с использованием команды Открыть-Преобразовать), может случиться ситуация, что сразу после загрузки некоторые поля в формах-таблицах и соответственно весь пакет могут быть помечены как модифицированные. Это означает, что новая версия программы 1.5 сразу после загрузки откорректировала значения в некоторых полях ввода, например удалив лишние пробелы (двойные, начальные, завершающие).
Для преобразования в программе XML Конструктор файлов большого размера с помощью с помощью внешнего обработчика запросов XQuery нужно скачать и установить обработчик и перед преобразованием указывать его в соответствующем поле программы. В настоящее время поддерживается два свободно распространяемых обработчика запросов AltovaXML 2010 (разработчик www.altova.com) и Saxon-HE 9.5 (разработчик www.saxonica.com). Скачать их можно с сайта производителя или с данного сайта по ниже приведенным ссылкам:

Новое в версии 1. 4 . 14

• Доработка форм и запроса преобразования для формирования пакетов по 5-й версии межевого плана (случай одновременного уточнения границ и площади нескольких смежных земельных участков и др.).
• Исправление замечаний в работе программы (подсветка полей для файлов-приложений и др.).

Новое в версии 1. 4 . 13

• В соответствии с Приказом Росреестра от 13.10.2015 № П/534 в XML-схему 5-й версии межевого плана внесено изменение, позволяющие указывать в качестве приложений (включая исходные документы) файлы не только в формате PDF. В программе обновлена данная XML-схема, и добавлено поле для указания вида файла приложения (Образ документа/Электронный документ).
• В соответствии с тем же приказом внесены изменения в описание XML-схемы 3-й версии технического плана, из которого исключено требование фиксированного размера планов и чертежей в формате JPG. В инструкции к программе это требование также исключено.
• Исправлено неверное указание вида файлов приложений (атрибут AppliedFile/@Kind). Файлы в формате JPG и PDF помечаются «Образами документов» (значение из справочника 01). Указывать вид приложения как «Электронный документ» (значение из справочника 02) следует, когда идет привязка электронного документа в виде XML-файла или ZIP-архива, содержащего XML-файл, файлы приложений и файлы электронных цифровых подписей.

Примечание: Не смотря но то, что в измененной 5-й версии межевого плана снято ограничение на вид привязываемых файлов приложений, все приложения согласно действующим инструкциям должны быть включены в состав пакета электронной версии межевого плана как PDF-файлы. Единственное исключение, ради которого скорей всего сделано данное изменение - это привязка утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде в форме ZIP-архива, в состав которого включены XML-файл электронной версии схемы расположения и файлы PDF приложений, заверенные ЭЦП.

Новое в версии 1. 4 . 12

• В структуру пакета для формирования электронной версии межевого плана по 5-й версии схемы добавлена вкладка «Измерения и расчеты» с формами-таблицами для задания индивидуальных формул расчета погрешностей определения координат точек и площадей для каждого из участков или частей участков, приведенных в составе межевого плана (прежде формулы можно было задать только одинаковые для всех участков и частей)
• Исправление незначительных недочетов по формированию XML-файла 5-й версии межевого плана

Новое в версии 1. 4 . 11

• Написаны и включены в состав ресурсов программы обратные преобразования Xquery для добавленных ранее новых схем межевых и технических планов, позволяющие загрузить в программу XML-файлы, созданные по данным схемах в иных программах
• Исправление недочетов выявленные для добавленных недавно новых схем межевых и технических планов
• Инструкция к программе дополнена описанием особенностей составления электронных документов по последним добавленным схемам межевых и технических планов

Новое в версии 1. 4 . 10

• Добавлена возможность формирования XML-файлов по XML-схеме, используемой для формирования XML-документа – межевого плана в электронной форме. Версия схемы - 5. (MP_v05)
• Исправление ошибок выявленных при подготовки техпланов по новой 3-й версии XML-схемы

Новое в версии 1. 4 . 9

• XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения (за исключением линейного сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа), объекта незавершенного строительства , помещения, в электронной форме. Версия схемы - 3. (TP_v03)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана линейного сооружения , расположенного на территории более одного кадастрового округа, в электронной форме. Версия схемы - 3. (TPLinear_v03)

Новое в версии 1. 4 . 8

Добавлена возможность формирования XML-файлов по следующим XML-схемам:

• XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории , в форме электронного документа. Версия схемы - 1. (SchemaParcels_v01)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документа – запроса о предоставлении сведений , внесенных в государственный кадастр недвижимости (в виде кадастровой выписки, паспорта, КПТ). Версия схемы - 3. (RequestGKN_v03)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов – заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов (в части заявлений о постановке на кадастровый учет и внесении дополнительных документов). Версия схемы - 1. (StatementGKN_v01)

Новое в версии 1. 4 . 7

• Добавлена возможность формирования XML-файлов уведомлений о банковских счетах налогоплательщиков США согласно закону FATCA, подаваемых в налоговую службу США (IRS)
• Для XML-файлов карты (плана), созданных по новой версии схемы (MapPlan_v01) добавлена возможность указать исполнителем работ индивидуального предпринимателя и юридическое лицо

Новое в версии 1. 4 . 6

• Обновлены XML-схемы и запросы преобразований для последних четырех добавленных ранее XML-схем (KAISToGKN_v03, MapPlan_v01, BoundToGKN_v03,ZoneToGKN_v03) в связи с тем, что вновь вложенные на сайте Росреестра XML-схемы со статусом «Актуальна» отличаются от выложенных ранее со статусом «Проект»

Новое в версии 1. 4 . 5

Добавлена возможность формирования XML-файлов по следующим XML-схемам:

• XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами местного самоуправления (органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в части сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости , учтенных в государственном кадастре недвижимости (указанных в пунктах 7, 14, 16 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2003 № 221-ФЗ «О государтсвенном кадастре недвижимости»), с Министерством культуры Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия, в части предоставления сведений об объектах культурного наследия . Версия схемы - 3. (KAISToGKN_v03)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документа карты (плана) объекта землеустройства при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Версия схемы - 1. (MapPlan_v01)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти субъектов Российской Федерации в части сведений об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, границ населенного пункта . Версия схемы - 3.(BoundToGKN_v03)
• XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в части предоставления сведений об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий (сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий), а также с органами местного самоуправления (органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в части предоставления сведений о территориальных зонах (сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки). Версия схемы - 3. (ZoneToGKN_v03)

ВАЖНО! Для передачи в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и зонах с использованием новых утвержденных схем требуется составлять дваXML-файла. Первый файл составляется на карту(план) объекта землеустройства, т. е. по схеме MapPlan_v01, и непосредственно содержит сведения об объекте землеустройства. Второй составляется на передачу сведений в кадастр, т. е. BoundToGKN_v03 илиZoneToGKN_v03. Первый XML-файл указывается в соответствующем поле при составлении второго файла и передается в составе второго пакета в виде единого ZIP-файла, содержащего оба XML-файла и файлы приложений для обоих XML-файлов.

Новое в версии 1.4 .4

• Добавлена возможность формирования XML-файлов актов обследования, подтверждающих прекращение существования объектов недвижимости.

Новое в версии 1.4 .3

• Доработано создание XML-файлов заявлений. Протестировано и поддерживается создание заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, запросов сведений кадастра недвижимости в виде кадастровой выписки и кадастрового плана территории, заявлений на внесение дополнительных документов на кадастровый учет.

Новое в версии 1.4 .2

• Для всех поддерживаемых программой пакетов информации написаны обратные преобразования из целевого формата в родной. Таким образом появилась возможность не только формировать XML-файлы в самой программе, но и загрузить в программу созданные другими приложениями файлы, например, чтобы доработать и потом снова пересохранить в XML-файл. Воспользоваться данной возможностью можно с помощью команды Открыть-преобразовать, являющейся противоположной для Сохранить-преобразовать.
• Ряд незначительных доработок и улучшений.

Новое в версии 1.4 .1

• Добавлена возможность формирования XML-файлов уведомлений о залоге движимого имущества, подаваемое нотариусу в формате, установленном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 г. N 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата».

Новое в версии 1.4 .0

• Сформировать окончательный пакет для сдачи в орган кадастрового учета теперь можно полностью в программе XML Конструктор. Добавлена возможность создания электронных цифровых подписей (ЭЦП) для формируемого XML-файла и файлов приложений и возможность упаковать все файлы в ZIP-архив. Указать и настроить эти и ряд других возможностей можно на специально выдаваемом после нажатия команды «Сохранить-преобразовать» диалоге «Формирование пакета в целевом формате».
• Изменен принцип наименования XML-файлов в родном формате программы XML Конструктор. Файлы в родном формате вместо суффикса «-native» и расширения «XML» теперь именуются без суффиксов, но имеют расширение «XCN». При этом структура файлов в родном формате не изменена и файлы по своей структуре по прежнему являются обычными XML-файлами. Это позволило упростить наименование файлов и главное позволило настроить в системе ассоциацию файлов с расширением XCN с программой XML Конструктор. Открыть файл с расширением XCN, т. е. файл в родном формате программы XML Конструктор, можно теперь просто командой Открыть операционной системы, в том числе двойным щелчком.
• Ряд незначительных исправлений и улучшений (для технических планов доработана обработка частей зданий и помещений, переработано формирование заявлений и расширено количество обрабатываемых типов заявлений)

Новое в версии 1.3.3

• Добавлено дублирование первой точки в конце каталогов координат замкнутых контуров для таких электронных документов как Технический план, Карта(план) зоны и границы по аналогии как это сделано в 4-й версии межевого плана. Для Карты(плана) зоны и границы также изменено правило нумерации атрибутов Su_Nmb и Ord_Nmb в каталогах координат — теперь в каждом контуре нумерация начиная с 1 вместо ранее применявшейся сквозной нумерации
• Для Карты(плана) зоны и границы добавлена возможность описать Текущие изменения (Current_Changes) для случая учета изменений
• Ряд незначительных исправлений и улучшений (для межевого план 4-й версии исправлена ошибка для случая одновременного уточнения нескольких единых землепользований, обновлена XML-схема, где исправлена ошибка с ограничением погрешности площади; для межевого плана 3-й версии исправлено обозначение частей участков для случая уточнения - если часть образуемая, то прописывается обозначение Definition, если часть существующая, то прописывается ее номер Number_PP; для технического плана добавлена возможность указать формулу для расчета погрешности определения координат; исправлено формирование заявления о постановке на учет земельного участка или объекта недвижимости)

Новое в версии 1.3.2

• Незначительные исправления и улучшения форм-таблиц и запроса преобразования для формирования XML-документов Межевого плана по 4-й версии XML-схемы

Новое в версии 1.3.1

• Добавлена возможность формирования XML-документов Межевого плана по новой 4-й версии XML-схемы. В связи с тем, что изменения между 3-й и 4-й версиями схемы носят скорей революционный характер, чем эволюционный, а также возможным периодом одновременного использования двух версий, в программе совместно с новой 4-й версией пока сохранена поддержка старой 3-й версии межевого плана
• Для электронных документов Карта(план) зоны, Карта(план) границы, Внесение изменений в характеристики, Природные объекты, создаваемым по соответствующим XML-схемам, переделана структура пакета и форм-таблиц для заполнения сведений о заявителе. Сведения разделены на несколько вкладок, расширено количество полей для заполнения информации о заявителе
• Обновлена инструкция к программе

Новое в версии 1.3.0

• Добавлены новые типы элементов ввода для более удобного внесения и контроля информации. Теперь к имевшихся ранее таким элементам как Текст, Число, Выбор добавлены Многострочный текст, Дата, Идентификатор GUID, Ссылка на файл, Запрос.
• Подсветка не верно введенной информации красным цветом теперь имеется не только в табличном виде, но и в виде формы.
• Добавлена возможность открывать файлы XML Конструктора из проводника или любого другого файлового менеджера с помощью команды операционной системы Открыть с помощью. Добавлена поддержка Drag-and-Drod для открытия файлов, т. е. открыть файл можно просто бросив его на рабочее окно программы.
• В меню Файл теперь сохраняется информация о последних 10 открытых файлах
• Всем командам программы добавлены Горячие клавиши, для повышения скорости и удобства работы с программой
• Исправлена ошибка не позволявшая ранее вбивать отрицательные координаты (можно было вносить только из буфера)

Новое в версии 1.2.0

• Добавлена полоса прокрутки (скроллинг) для форм. Прежде большие формы могли не поместиться на небольшом экране
• Исправлена ошибка приводившая иногда к не сохранению введенной в соответствующее поле на форме информации при вызове некоторых команд (например, Добавить ряд/запись).
• Сохраняемый целевой файл автоматически получает соответствующей префикс в названии файла GKUZU_ — для межевых планов, GUOKS_ — для технических планов, ZONE_ — для карты(плана) на зону, BND_ — для карты(плана) на границу,KAIS_ — для внесения изменений в характеристики земельных участков и объектов недвижимости, NaturalObjects_ — для внесения сведений о природных объектах.
• Добавлено формирование двух новых видов XML-документов, формируемых по соответствующим XML-схемам, используемых для информационного взаимодействия органов власти с органами осуществляющими ведение кадастра недвижимости: 1-я - для формирования XML-документов об изменениях характеристик земельных участков и объектов недвижимости, 2-я - для формирования XML-документов об изменении или внесении сведений о природных объектах - лесных участков и водных объектов, т. е. сведений из раздела лесохозяйственного регламента, определяющего виды разрешенного использования лесов (лесных участков) и сведений государственного лесного и водного реестров
• Для формирования XML-документов Карты(плана) добавлена возможность указания, что соответствующий документ подготовлен для внесения сведений об изменении в соответствующую зону или границу (прежде для зон или границ указывалось, что идет внесение сведений об установлении соответствующей зоны или границы)
• Для формирования XML-документов Межевого плана исправлена ошибка приводившая к тому, что не всегда сведения об образуемых в составе единого землепользования земельных участках, попадали в получаемый после преобразования целевой файл

Новое в версии 1.1.2

• Для Межевого плана по образованию участков добавлена обработка лесных участков
• Для случая формирования Межевого плана по уточнению участка с его переносом в другой кадастровый квартал добавлено отдельное поле для указания кадастрового квартала
• XML-схема Межевого плана обновлена до редакции от 17 декабря 2012 (номер версии схемы прежний — третий)
• Для Технического плана поставлен контроль вводимой информации на некоторые элементы в основном связанные с указанием кадастровых номеров
• Для Карты(плана) зоны и границы добавлена возможность указания ссылок на образы исходных документов
• Ряд мелких исправлений и улучшений форм и запросов преобразования

Новое в версии 1.1.1

Межевой план

• Добавлена возможность уточнения единого землепользования с изменением состава единого землепользования, включая добавление новых участков в состав единого землепользования
• Добавлены возможность указания старых координат в каталогах смежных земельных участков
• При формировании многоконтурных участков в XML-файле заменено обозначение контуров – вместо порядкового или учетного номера контура (атрибут Number_PP) используется обозначение контура (атрибут Definition). Использование порядкового номера контура по не известным причинам приводило к ошибке загрузки многоконтурного участка в систему кадастровой палаты в случае уточнения землепользования до многоконтурного участка (только в этом случае)

Технический план

• Формирование электронной версии технического плана переведено на использование новой второй версии XML-схемы технического плана
• Существенно доработан раздел «Объект незавершенного строительства» в связи с использованием новой версии схемы
• Для сооружений добавлена возможность задания круглых сооружений, т.е. в каталоге добавлена колонка радиус и добавлена соответствующая обработка в запросе преобразования

Карта(план) зоны

• Добавлена возможность указания описания прохождения частей границ территориальных зон и зон с особым использование территории

Карта(план) границы

• Добавлена поддержка нового типа формируемого электронного документа – Карта(план) границы для передачи в кадастр сведений о участках государственной границы, границ между субъектами РФ, муниципальных границ и границ населенных пунктов

Новое в версии 1.1.0

• Первая версия без статуса «Бета»
• Добавлена система регистрации программы
• Добавлен демо-режим — теперь программа работает без ограничений 30 дней, после чего в случае отсутствия регистрации прекращает работу
• Обновленные используемые XML-схемы на свежие, которые стали доступны для скачивания на официальном сайте Росреестра. Номера версий схем сохранились, однако имеются незначительные изменения
• Все формируемые XML-файлы теперь создаются в кодировке UTF-8 (вместо windows-1251), как это прописано в новых инструкциях
• Добавлен новый пакет структуры информации для создания XML-файлов электронных заявлений для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости
• Изменена форма на новые участки в части адреса, теперь адрес можно записать также и в формализованном виде — по компонентам
• Ряд незначительных доработок и изменений как самой программы, так и форм и запросов

власти и местного самоуправления с 2013 года является обязательным при внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Файлы XML формируются (и подписываются электронной цифровой подписью) в рамках информационного взаимодействия в части сведений об изменениях характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, учтённых в государственном кадастре недвижимости.

Ознакомьтесь с инструкцией по информационному взаимодействию при ведении ГКН (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области). Рекомендуется внимательно изучить данную инструкцию и проводить работу с XML-заявками в соответствии с ней.

В совокупности с использованием программы «XML ИнфоОбмен» это значительно увеличит вероятность безошибочной обработки заявок.

14. Формирование выгрузки в виде xml -файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

14. Формирование выгрузки в виде XML-файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

1. Перед формированием выгрузки необходимо отсканировать распорядительный документ (Постановление, Распоряжение или др.), сопроводительное письмо, доверенность (по необходимости, если ЭЦП не на главу администрации). Шаблоны сопроводительного письма и доверенности можно скачать в «АИС ИЗК» в меню «Помощь» нажатием на ссылку «Шаблоны сопроводительного письма и доверенности». Все перечисленные документы должны быть в одном отсканированном файле формата «pdf». Файл должен называться «Постановление №_.pdf».

2. Затем создать папку на рабочем столе под названием «Выгрузка в Росреестр». Перенести файл «Постановление №_.pdf» с отсканированными документами в папку «Выгрузка в Росреестр».

3. Для формирования выгрузки необходимо перейти в карточку участка и нажать на кнопку «Выгрузка в РОСРЕЕСТР»

Бесплатная юридическая консультация:

4. Выберите нужный пункт для создания выгрузки в Росреестр на основании распорядительного документа (Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение вида разрешенного использования.

Выберите в разделе «Информация о заявителе», в поле «Наименование органа власти (заявитель)» свою организацию. Если поля «Адрес электронной почты», и «Телефон» не заполнены, то позвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК» по телефону ().

В разделе «Контактное лицо» заполните все поля. Если ЭЦП выдано на главу, то необходимо заполнить данные главы администрации. Если ЭЦП на специалиста, то соответственно нужно заполнять раздел «Контактное лицо» данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений» введите в поле «Новое значение разрешенного использования» новый вид использования из распорядительного документа. В поле «Использование участка по справочнику» выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенных документах», в поле «Наименование представленного документа» выберите вид распорядительного документа (Постановление или Распоряжение). Введите «Номер документа», «Дату выдачи документа (ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавший документ»

Бесплатная юридическая консультация:

Приложите отсканированный документ, нажав на кнопку «Выберите файл».

После заполнения всех вышеперечисленных полей нажмите на кнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файла см. п. 6

6. Для скачивание выгрузки в Росреестр (XML-файла) необходимо нажать правой кнопкой мыши на ссылку «Скачать»

Бесплатная юридическая консультация:

Откройте папку «Выгрузка в Росреестр», в которой находятся файл «Постановление №_.pdf». Далее перейдите в 15 раздел.

Программа для формирования XML-файлов. Какая и где скачать.

12 комментариев

• belyi
• 27 июля 2012, 10:28

• geodezka
• 27 июля 2012, 10:39

• belyi
• 27 июля 2012, 10:47

• geodezka
• 27 июля 2012, 10:56

Я начал делать сам файлы. Скачал бесплатную программу Syntext Serna Free 4.4 (что-то типа блокнота для XML) Там ест mdjpvj;yjcnm подгружать необходимую схему. И по ней делать файл. Вроде как наловчился. Пару дел отослал - жду результата.

Как посмотреть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Бесплатная юридическая консультация:

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

Что это такое

С 1 января 2017 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
• кадастровый номер помещения или земельного надела;
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
• планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
• кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

• через офсайт Росреестра;
• при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
• посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Бесплатная юридическая консультация:

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

• планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
• при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
• при спорах на землю – для составления акта межевания;
• рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
• проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
• определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Бесплатная юридическая консультация:

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись.sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати - CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Бесплатная юридическая консультация:

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

Бесплатная юридическая консультация:

• открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

• о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
• правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, читайте здесь.

О выписке из кадастрового паспорта земельного участка, рассказывается по ссылке.

Скачать

В данном разделе предлагается для скачивания программы XML Конвертер / XML Конструктор / XML Отчёты / Просто Подписать / XML Контакт - Росреестр.

Примеры формирования электронных версий документов с помощью программы XML Конструктор и их печатных аналогов с помощью программы XML Отчёты можно скачать в разделе Примеры. Также предлагаем посмотреть раздел Подарок, в котором вы найдете различные бесплатные утилиты, библиотеки и другое.

Бесплатная юридическая консультация:

Программа XML Конвертер настроена для преобразования XML-файлов/документов Росреестра таких как кадастровые выписки, кадастровые планы территории в другие, удобные для использования форматы, такие как MIF/MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

Программа XML Конструктор настроена на создание электронных версий в формате XML, таких документов для кадастровой деятельности как межевые планы, технические планы, карта(план) и др., а также уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений согласно закону FATCA.

Программа XML Отчёты настроена на преобразование электронных документов для кадастровой деятельности таких как межевые планы, технические планы, карта(план) в соответствующие печатные (бумажные) аналоги.

Программа Просто Подписать предназначена для создания и проверки электронных цифровых подписей (ЭЦП).

Программа XML Контакт-Росреестр предназначена для взаимодействия с веб-сервисом Росреестра, т.е. создания заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, запросов сведений кадастра, получения результатов по данным заявлениям и запросам.

Бесплатная юридическая консультация:

Все программы (кроме Просто Подписать и XML Контакт-Росреестр) имеют демонстрационный режим длительностью 30 дней, позволяющий использовать функционал программ без ограничений. После истечения периода действия демонстрационного режима полагается либо приобрести полные версии программ, либо прекратить их использование. Программа Просто Подписать является бесплатной программой и не имеет ограничений в использовании. Программа XML Контакт-Росреестр находится на стадии бета-тестирования и в настоящее время ее использование бесплатно.

XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка

На официальном сайте Росреестра была размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка, утвержденная приказом Росреестра от 11.06.2015г. №П/289.

Согласно Требованиям к подготовке схемы расположения земельного участка XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.

Напомним, что в случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Бесплатная юридическая консультация:

В целях направления решения (соглашения) об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости (Росреестр), в соответствии с пунктом 20 статьи 11.10 Земельного кодекса для отображения сведений на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, схема расположения земельного участка изготавливается в форме электронного документа, в котором местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить, должно соответствовать местоположению границ земельного участка или земельных участков, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом.

Схема расположения земельного участка в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

Описание формата представления файлов обмена информацией

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Схема ЗУ на КПТ), подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (пакет). Одна Схема ЗУ на КПТ соответствует одному пакету.

Бесплатная юридическая консультация:

Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий семантические сведения Схемы ЗУ на КПТ, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы ЗУ на КПТ.

<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в XML-файле относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « ” `] [ $ #

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

Бесплатная юридическая консультация:

* - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например: GUID.

Почитайте другие интересные статьи:

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Закон вступает в силу с 1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Добавить комментарий Отменить ответ

Подскажите, а Технокад может сразу выгрузку сформировать?

Бесплатная юридическая консультация:

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
• Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

Вставка документов в Росреестре

• Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
• Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
• В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
• Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

• Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
• Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных - цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
• После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!

Большую часть времени за компьютером мы проводим в интернете. Музыка, фильмы, книги, общение -

Иногда любимый компьютер начинает выдавать «чудеса». Хорошо, если в этот момент никаких важных

Пользователи активно хранят информацию на ПК, не обращая внимания на предупреждения, что в

Бесплатная юридическая консультация:

Большое спасибо! Жаль за потерянное время и нервы потому что сотрудник Росреестра не смог мне подсказать по-человечески как получить данные в человеческом виде.

Большое человеческое спасибо! «Человекочитаемый формат» очень упростил жизнь)

Приказ Росреестра от 27.03.2017 N П/0152 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа"

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

РАБОТ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ

СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ»

XML-СХЕМЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА -

СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ

В целях обеспечения реализации требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, оформленного в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018), приказываю:

1. Управлению информатизации и развития электронных услуг (Бибиков А.Д.) совместно с Управлением делами и государственных закупок (Кашко Л.Б.) обеспечить размещение и актуализацию на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Росреестра от 11.06.2015 N П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Приданкина А.Б.

к приказу Федеральной службы

кадастра и картографии

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА - СХЕМЫ

РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ

1. Описание формата представления файлов обмена информацией

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема ЗУ на КПТ), подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее - пакет). Одна Схема ЗУ на КПТ соответствует одному пакету.

Имя пакета должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например: GUID.

Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий также семантические сведения Схемы ЗУ на КПТ, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы ЗУ на КПТ.

XML-файл должен располагаться в корне пакета. Графические файлы могут располагаться в подкаталогах.\<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в XML-файле относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: + / \ * < > @ » ` ] [ $ #

XML-файл должен соответствовать схеме SchemaParcels.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии - 01.

Имя файла должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов длиной не более 50 символов, например: GUID.

XML-файл состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь одни и те же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут «версия» (в данном случае значение «01»).

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе «Код элемента» записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе «Тип» записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит, может добавляться к указанным выше символам;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - показатели, которые встречаются в сообщении один раз.

Множественные реквизиты - показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе «Формат» для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

S - <элемент>, составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

B - <булево выражение>;

E - <пустое выражение>;

Z - <целое положительное число>.

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе «Формат» указывается формат его представления в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную части числа, десятичную точку и знак «-» (минус), а k - число знаков дробной части числа.

В графе «Наименование» указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе «Дополнительная информация» указывается список этих значений.

2. Общие требования к заполнению Схемы ЗУ на КПТ

2.1. Поля (Кадастровый номер), (Кадастровый номер квартала) заполняются по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например: кадастровый номер земельного участка 01:01::1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района, дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала, дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.

2.2. Координаты должны быть представлены в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

2.3. Раздел предназначен для описания замкнутого контура границы. Первая и последняя точка контура должны совпадать. В контуре границы земельного участка могут указываться только новые точки: заполняется раздел .

2.4. При описании границ земельного участка, который имеет внутренние границы (контур с «дырками»), нужно описать несколько элементов . Сначала приводится описание границ внешнего контура, за ним должны быть описаны внутренние контуры. При этом порядок обхода точек внешнего контура должен соответствовать направлению против часовой стрелки, а внутренних контуров - по часовой стрелке.

2.5. Если участок имеет более одного внешнего контура, вместо ветки должна быть сформирована ветка . Каждый внешний контур должен быть описан в элементе , при этом правила описания его границ соответствуют правилам описания границ обычного земельного участка (п. 2.4 настоящего раздела).

2.6. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности:2. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа и последняя группа - 12 символов. Символы в диапазоне от нуля до девяти (0 - 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):

Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).

GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла. При повторной подаче документа необходимо присвоить новый GUID, даже если сведения документа не изменялись.

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:

ЗУ - земельный участок;

Требования - требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018);

Приказ - приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018);

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

3. Описание структуры XML-файла

«Описание корневого элемента»

Описание электронного документа

Метод (способ) формирования СРЗУ

Сведения об утверждении Схемы ЗУ на КПТ

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в виде приложенных файлов

Фиксированное значение версии схемы (версия 01)

Глобальный уникальный идентификатор пакета

Тип sGUID. Описание формата GUID см. п. 6 Требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML

По классификатору «Метод формирования СРЗУ» Сборника классификаторов

Сведения об утверждении Схемы ЗУ на КПТ.

Наименование вида документа

Наименование вида документа .

В случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указывается наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное). В случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указывается наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение)

Номер документа В случае отсутствия номера документа указываются слова «без номера»

Дата документа указывается уполномоченным органом

Уполномоченный орган, утвердивший документ, подписавший соглашение

Указывается наименование уполномоченного (уполномоченных) органа (органов)

Система координат. Наименование системы в значении элемента

Наименование системы координат

Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY_SPATIAL)

Файлы в формате PDF, содержащие графическую информацию: изображение границ образуемого ЗУ или образуемых ЗУ, изображение границ учтенных ЗУ, в том числе исходных ЗУ, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (пп. 6, 7 Требований)

Приложенные файлы с образами

Относительный путь к файлу с изображением\Имя файла с изображением.pdf

Например: \\pictures\описание 2.pdf

«Образуемый земельный участок»

Образуемый ЗУ (тип tNewParcel)

Номер кадастрового квартала, в котором расположен ЗУ, полностью

Проектная площадь ЗУ

Описание типа см. ниже

Контуры многоконтурного ЗУ

Раздел заполняется при образовании многоконтурного ЗУ

Раздел заполняется при образовании ЗУ, не являющегося многоконтурным

Неформализованное описание адреса (местоположения) в соответствии с документом или неформализованное описание местоположения ЗУ

Указывается уполномоченным органом

Кадастровые номера земельных участков, из которых образован данный ЗУ

Кадастровые номера земельных участков, из которых образован данный ЗУ, указываются уполномоченным органом.

См. п. 2 Требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML

Территориальная зона, в границах которой находится участок

Указывается уполномоченным органом.

Раздел заполняется, если ЗУ находится в границах территориальной зоны

Разрешенное использование ЗУ,

Указывается уполномоченным органом.

Раздел заполняется, если на ЗУ не распространяется действие градостроительного регламента или градостроительный регламент не устанавливается.

Описание типа см. ниже

Указывается уполномоченным органом.

Описание типа см. ниже

Условный номер образованного ЗУ

Атрибут присутствует в описаниях всех образуемых ЗУ, если образуется более одного ЗУ.

Поле заполняется в соответствии с п. 8 Требований

Кадастровые номера ЗУ, из которых образован данный участок

Кадастровый номер ЗУ

Указывается уполномоченным органом

Территориальная зона, в границах которой образуется участок

Обозначение территориальной зоны

Указывается уполномоченным органом

Вид территориальной зоны

Указывается уполномоченным органом

Проектная площадь ЗУ (тип tAreaProject)

Указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра (в соответствии с приложением N 2 к Приказу)

Фиксированное значениеКвадратный метр (По справочнику «Единицы измерений»)

Разрешенное использование (тип tUtilization)

Вид разрешенного использования участка по документу

Указывается уполномоченным органом

«Контуры многоконтурного земельного участка»

Контуры многоконтурного ЗУ

Контур многоконтурного ЗУ

Сведения о каждом контуре многоконтурного ЗУ

Описание местоположения границ

«Описание местоположения границ»

Описание границ ЗУ

Должен быть замкнутый контур. Правила заполнения раздела см. пп. 4 и 5 Общих требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML. Тип tSPATIAL_ELEMENT_OLD_NEW

Часть элемента (точка)

«Элементарный» тип для части элемента

Тип Type_Unit. Фиксированное значение «точка»

Значения координат характерных точек границ ЗУ (частей ЗУ) указываются в метрах с округлением до 0,01 метра (в соответствии с приказом Минэкономразвития России N 658 от 13.10.2016)

Значения координат характерных точек границ ЗУ (частей ЗУ) указываются в метрах с округлением до 0.01 метра

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России N 658 от 13.10.2016)

Номер характерной точки

Обозначение характерной точки

ФЗ о страховых пенсиях

ФЗ о пожарной безопасности

ФЗ об образовании

ФЗ о государственной гражданской службе

ФЗ о государственном оборонном заказе

О защите прав потребителей

ФЗ о противодействии коррупции

ФЗ об охране окружающей среды

ФЗ о бухгалтерском учете

ФЗ о защите конкуренции

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

ФЗ о прокуратуре

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

ФЗ о персональных данных

ФЗ о госзакупках

ФЗ об исполнительном производстве

ФЗ о воинской службе

ФЗ о банках и банковской деятельности

Проценты по денежному обязательству

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Уклонение от исполнения административного наказания

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

Особенности правового положения казенных учреждений

Общие основания прекращения трудового договора

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

Судебный порядок рассмотрения жалоб

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

(c) Законы, кодексы, нормативные и судебные акты